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　　　　不同城市對個貸率的預(yù)警標準并不相同，但多以85%或90%為閾值。以湖南長沙為例，今年4月，長沙住房公積金管理中心發(fā)布“商轉(zhuǎn)公”新政，但就在嘗試免除居民自籌墊款環(huán)節(jié)不到兩個月，截至6月30日，長沙住房公積金中心個貸率達到了85.99%。當?shù)孛襟w報道顯示，今年7月，長沙對“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)進行了限流。

　　　　在歐陽千里看來，面對提價，經(jīng)銷商是既高興，又恐慌。“高興的是，庫存即將升值，恐慌的是，終端實際成交價是否能夠如期上漲，一旦不能上漲，或許會有更多不可控的事情發(fā)生。”

　　　　購房者李歡（化名）在今年上半年成功趕上了“商轉(zhuǎn)公”的東風。她對記者表示，當時需要準備的材料包括夫妻雙方的個人身份材料、房產(chǎn)證明材料、征信報告、還款流水、貸款情況材料等。過程不算輕松，預(yù)約就用了比較長的時間，在現(xiàn)場填完申請表等材料后，大概又隔了一個月，公積金中心才來電通知去簽合同。